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Bonus prima casa under 36

Condizioni Bonus prima casa under 36

Quali sono le condizioni che devono essere rispettate per l’ottenimento del bonus casa under 36?

Per beneficiare dell’agevolazione Bonus prima casa, per gli under 36, occorre:

  • Non possedere altri immobili, ovunque essi siano situati;
  • L’abitazione non deve essere di lusso, ossia accatastata nelle categorie A/8 e A79;
  • Se si è titolari, anche per quote, di una abitazione nello stesso Comune di quella da acquistare, questa andrà ceduta entro 1 anno dal rogito. Bisogna quindi spostare la propria residenza entro 18 mesi dal rogito nel Comune ove si trova l’immobile da acquistare;
  • ISEE inferiore a 40.000 euro. L’agevolazione dovrebbe trovare applicazione anche all’acquisto compiuto da due persone comprese in due diversi ISEE i quali siano ciascuno di importo inferiore a 40.000 euro, ma insieme di importo superiore;
  • Se uno degli acquirenti ha i requisiti e altro acquirente ne è invece privo, il beneficio si applica alla sola parte di valore imponibile riferibile all’acquirente dotato dei requisiti richiesti;
  • Occorre non avere ancora compiuto trentasei anni di età nell’anno in cui l’atto è rogitato.

Questi sono le condizioni espresse per l’ottenimento del Bonus under 36, ma cosa prevede la norma?

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