Categorie

Superbonus 110%

Decreto Legge n59, Superbonus 110%

Il Decreto Legge n59 pubblicato in GU n108 del 7 maggio 2021, introduce importanti novità sul Superbonus 110%, in tema di proroghe e scadenze.
In particolare con l’art 3 si va a modificare l’art 119 del DL n 34/2020 con proroghe fino al 2023 per IACP, condomini e persone fisiche.

Di seguito le nuove scadenze:

▫️Per gli interventi effettuati dalle persone fisiche ( al di fuori dell’esercizio di attività di impresa, arte o professione), con riferimento agli interventi su edifici composti da due a quattro unità immobiliari distintamente accatastate, anche se posseduti da un unico proprietario o in comproprietà da più persone fisiche, per i quali alla data del 30 giugno 2022 siano stati effettuati lavori per almeno il 60% dell’intervento complessivo, la detrazione del 110% spetta anche per le spese sostenute entro il 31 dicembre 2022. Il nuovo comma specifica soltanto che la norma si applica alle persone fisiche per le quali restano invariati i requisiti che prima si applicavano anche ai condomini.


▫️Per gli interventi effettuati dai condomini, la detrazione del 110% spetta anche per le spese sostenute entro il 31 dicembre 2022. Con il nuovo periodo viene aggiunta una ulteriore specificazione per i condomini ai quali la detrazione spetta per le spese sostenute entro il 31 dicembre 2022 senza il riferimento al SAL (stato avanzamento lavori) del 60%. Le modifiche consistono pertanto nel riconoscere la detrazione sino al 31 dicembre 2022 alle persone fisiche con lo stato avanzamento lavori, ai condomini in ogni caso senza riferimento al SAL.
▫️Per gli interventi effettuati da IACP e altri istitutii, per i quali alla data del 30 giugno 2023 siano stati effettuati lavori per almeno il 60% dell’intervento complessivo, la detrazione del 110% spetta anche per le spese sostenute entro il 31 dicembre 2023. Ossia per gli IACP spetta una proroga al 31 dicembre 2023 rispetto alla precedente norma che fissava la data al 30 giugno 2023.

Superbonus e IACP
Nel dettaglio per gli interventi effettuati da:

  • istituti autonomi case popolari (IACP) comunque denominati
  • enti aventi le stesse finalità sociali dei predetti istituti,
  • istituiti nella forma di società che rispondono ai requisiti della legislazione europea in materia di “in house providing” per interventi realizzati su immobili, di loro proprietà ovvero gestiti per conto dei comuni, adibiti ad edilizia residenziale pubblica.

Le disposizioni riguardanti la detrazione fiscale si applicano anche alle spese, documentate e rimaste a carico degli IACP, sostenute dal 1° gennaio 2022 al 30 giugno 2023. Si è ottenuta una proroga di 6 mesi rispetto alla normativa precedente che consentiva la proroga al 30 giugno 2023 solo nel caso di SAL del 60% (ora invece il termine è prorogato senza condizioni). Per le spese sostenute dal 1° luglio 2022 la detrazione è ripartita in quattro quote annuali di pari importo.

A questo link (https://www.fiscoetasse.com/files/12091/art119-modificatodaldecretofondone.pdf) potete trovare l’art 119 del DL 34/2020 con i riferimenti della norma in vigore fino al 7 maggio e di quella in vigore dall’8 maggio 2021.

Optimized with PageSpeed Ninja